"Пълна промяна" е това, което сме преследвали при разширяването и преустройството на съществуващата малка двуетажна сграда с двускатен покрив.
Пълна промяна към съвременен, "лек" аритектурен образ, с внимание към отварянето на терасовидната структура към залива и плажа. Големите тераси са частично покрити с озеленени метални перголи.
Направено е подобаващо усилие за функционалното приобщаване на съществуващата сграда, както и включването на обемно-пространствените ѝ характеристики в новата структура за изграждане на цялостен съвременен архитектурен образ.
Ситуационно решение, подходи:
Отреденият за застрояване имот е 535м2 и граничи от югоизток и югозапад с други имоти, а от северозапад и североизток - с улици. В имота има жилищна сграда на два етажа, към която ще се пристрои нова сграда. Дървеният покрив на съществуваща сграда ще се премахне и ще се направи плосък покрив. Спазени са всички заложени височини и отстояния.
Разпределение по етажи:
- кота 0,00: магазин за хранителни стоки, складове, битовка;
- кота +3,40: два двустайни апартамента, състоящи се от спалня и дневна стая (кухня, трапезария, кът за мека мебел и тв модул);
- кота +6,20: един тристаен апартамент, състоящ се от две спални и дневно проостранство (кухня, кът за мека мебел и тв модул).
Конструкцията е традиционна монолитна стоманобетонова с осигурена топлоизолация. Покривът е плосък.
Технико-икономически показатели:
РЗП = 642м2
(РЗП същ. сгради – 130м2 + РЗП нова сграда– 512м2)
ЗП = 301м2
(ЗП същ. сгради – 63м2 + ЗП нова сграда– 238м2)
Кинт – 1,2
Пзаст. = 56%
Материали за повърхностна обработка и оформяне на фасадите:
Бяла и цветна минерална мазилка; PVC дограма; стъклен парапет; облицовка - плочи; обшивка- HPL плоскости; пергола.
Търсен е архитектурен образ, в съответствие с околната природна и архитектурна среда.
Разработен е цялостен работен проект за реконструкция, пристройка и надстройка на съществуваща сграда, под ръководството на архитекти - Симеонови, архитектурно студио 'Вертикали" ЕООД, гр. Бургас.
Архитектурна визуализация - архитект Ивайло Симеонов.
