Архитектурният проект е разработен в идейна фаза с точна геодезия като целта е Възложителят да получи точно и окончателно площоразпределение.
Ситуационно решение и подходи:
Парцелът се намира в кв.”Възраждане” – един от централните жилищни квартали в Бургас. За съжаление голяма част от застрояването е направено при първия бум на строителството през 90-те години на миналия век, без необходимите съвременни строително-технически изисквания.
Отреденият за застрояване имот е 488 м² /по скица/, граничи от север и запад с улици, а от изток и юг - с други имоти. Парцелът е ъглов и новопроектираната сграда е на калкан от изток и от юг. Ползването на двора става през проход от ул. „Дебелт“. Сградата е с пет жилищни етажа, партер и сутерен.
Спазени са всички заложени по ПУП височини и отстояния.
Съдържание на сградата:
кота -2,60: подземен гараж и пет избени помещения;
кота 0.00: вход за сградата; проход; 5 паркоместа; два офиса и два двустайни апартамента;
кота +2,80: шест двустайни апартамента и едно ателие;
кота +5,60: шест двустайни апартамента и едно ателие;
кота +8,40: шест двустайни апартамента и едно ателие;
кота +11,20: четири двустайни и един тристаен апартамента;
кота +14,00: един двустаен и един тристаен апартамента и едно ателие.;
Конструкцията е традиционна - монолитна, стоманобетонова с осигурена топлоизолация.
Технико-икономически показатели:
РЗ – 348,62 м2
РЗП – 2276,70 м2
Кинт – 4,66
Пзаст. = 71,44%