Ситуационно решение и подходи
Жилищните сгради са разположени в два съседни парцела: УПИ XVIII -1640, с площ 1841 м2 и УПИ XXIII – на площ 1165,23 м2. Граничат от юг и изток с улица, а от запад и север - с други имоти. Свободно в първия парцел са ситуирани 4-ри еднофамилни триетажни жилищни сгради, а във втория – 1 многофамилна, четири етажна жилищна сграда. .
Сграда „А1„ и Сграда „А2„ (огледална) представляват жилищни сгради с две еднофамилни жилища, които са с общ зид и с отделен вход. Сгради „B1”и B2” са еднакви и представляват жилищни сгради, всяка с по две еднофамилни жилища, които са с общ зид и с отделен вход.
Застройката е ситуирана в границите на ограничителните линии на застрояване. Основните подходи за автомобили и за достъп до сградите са от изток.
Обемно-планировъчно решение
Еднофамилни жилищни сгради
Всяко жилище е със следното разпределение по нива:
- кота + 0,00, -0,45: входно предверие, дневна с трапезария и кухня, WC
- кота +2,80 : две спални и две бани (като за сгради „B1”и „B2”- три спални)
- кота +5,70 : кабинет, склад и баня
Материали за повърхностна обработка и оформяне на фасадите
Конструкцията е традиционна - монолитна стоманобетонова с осигурена топлоизолация. Покривът е плосък.
Цветово решение - бяла и сива минерална мазилка; Al дограма - цвят графит; каменна облицовка - тип „глид зидария“; вентилируема фасадна система CW40 цвят Winchester. Парапетът на терасите e стъклен.
В ситуацията са показани всички характерни коти по терена.
Общо местата за паркиране в парцела са 12 броя.
Постигнати градоустройствени показатели:
Сграда „А1” : ЗП = 107м2 РЗП = 297м2
Сграда „А2” : ЗП = 107м2 РЗП = 297м2
Сграда „В1” : ЗП = 138м2 РЗП = 461м2
Сграда „В2” : ЗП = 138м2 РЗП = 461м2
Общо 4-те сгради: ЗП = 490м2 РЗП = 1516м2
Пзаст. - 27 %
Кинт - 0,82
Позел. - 40 %
